Когда выгодно брать страховую ставку

Рейтинг казино на русском языке 2020:
  • КазиноИкс
    КазиноИкс

    1 место в рейтинге по отдаче денег! Джекпот 50 млн руб!

  • JoyCasino
    JoyCasino

    При пополнении счета получите бонус до 100 000 руб!

  • Чемпион
    Чемпион

    Казино на русском языке с большими бонусами за депозиты

Страховая ставка в блэкджеке

Любой игрок, который когда-либо играл в блэкджек или просто наблюдал за игрой, не мог не заметить написанные на столе правила игры, выплат, и страховой ставки.

Кажется странным, что казино способствует защите ставки игрока или предоставляет клиенту большие шансы на победу. Казино всегда действует в своих интересах, а интересы игрока второстепенны.

Этот факт уже должен поднимать красный флаг для тех, кто считает, что страховая ставка может быть полезна для игрока. Если бы это было так, то неужели казино стало бы ее предлагать столь очевидным образом?

Что такое страхование ставки?

Слово «страхование» немного вводит новых игроков в заблуждение. Многие считают, что страховая ставка не имеет ничего общего с текущей игрой в блэкджек. На самом же деле страховая ставка — это один из видов дополнительных ставок, которая предлагается игрокам, когда у дилера открывается туз.

В таком случае, дилер будет спрашивать, не захочет ли какой-либо игрок купить страховку от натурального блэкджека у дилера. Делать эту ставку совершенно не обязательно.

Однако, если вы решите сделать страховую ставку, то необходимо выложить до половины вашей исходной ставки. Она может быть и меньше половины исходной ставки, но ни в кое случае не больше.

Страховая ставка предполагает выплату 2 к 1. Если у дилера окажется натуральный блэкджек, то вы фактически получите назад исходную ставку, которую потеряете из-за натурального блэкджека дилера.

Какие существую подвохи в страховой ставке?

Большинство профессиональных игроков в блэкджек называют страховую ставку «ставкой-присоской». Дело в том, что шанс дилера набрать 21 очко составляет третью часть, следовательно, две трети приходится на то, что игрок просто потеряет свою ставку.

В основном, игроки соглашаются на страховую ставку, от закрытой карты в 10 очков. А теперь давайте предположим, что вы играете с 6 или 8 колодами. Следовательно, вы получите 4 10-очковых карт и 9 не-10-очковых.

Получается шанс, что вторая карта принесет дилеру 10 очков равен 4 к 9. А теперь давайте посмотрим, как применение страховой ставки будет влиять на ваш игровой бюджет. Предположим, что вы ставите на каждую руку по 10 долларов и в ходе долгой игры вы сделали 130 страховых ставок по 5 долларов каждая.

Всего ваши страховые ставки обойдутся вам в 650 долларов. В соответствии со статистическим распределением, выигрышными были 40 из 130. Следовательно, ваш выигрыш составил бы 40 х 10 = 400 долларов. Но не забывайте, что 90 ставок вы бы проиграли. 90 х 5 = 450. Следовательно, ваш убыток составил бы 50 долларов.

Когда нужно делать страховую ставку?

Страховая выплата составляет 2 к 1, что делает страховую ставку привлекательной в глазах игроков. Однако, если вы занимаетесь подсчетом карт, то эту ставку делать не нужно до тех пор, пока соотношение 10-очковых карт и всех остальных остается 4 к 9.

Как только в колоде соотношение 10-очковых карт ко всем остальным становится 4 к 8, то уже не казино имеет преимущество, а игрок. Такая ситуация делает страховочную ставку справедливой.

Когда соотношение становится 4 к 7 и так далее, что можете смело делать страховочную ставку.

Поэтому, если вы ведете подсчет карт, то можете сами проследить, когда стоит сделать страховочную ставку, а когда лучше от нее воздержаться. Однако, если ситуация, когда и без подсчета можно смело делать эту ставку. Если более чем на 5 руках блэкджека нет ни одной 10-очковой карты. Это дает приличные шансы на то, что ваша страховочная ставка сыграет.

Жилье дорожает, ставки снижаются. Когда лучше всего брать ипотеку?

За год цены на жилье в России выросли на 6,9%, выяснили эксперты консалтинговой компании Knight Frank. В среднем по миру эта цифра составила 3,4%. По темпам подорожания недвижимости наша страна обогнала 27 государств — в прошлом рейтинге Global House Price Index (GHPI) РФ занимала 46-е место, сейчас — 19-е.

Стоимость «квадрата» продолжит расти, прогнозируют аналитики. Стоит ли из-за этого поторопиться с оформлением ипотеки, ждать ли снижения ставок и когда лучше всего брать кредит под залог жилья? АиФ.ru узнал у экспертов.

Олег Лагуткин, генеральный директор бюро кредитных историй «Эквифакс»: «Ипотечный кредит лучше брать в тот момент, когда найден подходящий объект недвижимости. Если он есть, то чаще всего нет смысла ждать снижения ставок — оно не будет настолько фантастичным, чтобы из-за его ожидания потерять подобранную квартиру. Если же объекта нет, и получение ипотеки/приобретение недвижимости рассматривается в какой-то отдаленной перспективе, то, безусловно, можно подождать предполагаемого снижения ставок и после этого получать решение по ипотечной сделке».

Екатерина Иванова, ипотечный брокер агентства недвижимости CENTURY 21 Capital Petersburg: «В целом ставки сейчас неплохие. Но если бы я планировала брать ипотеку, я бы подождала до предновогоднего периода. Во-первых потому, что ставки, скорее всего, доползут до 9% годовых. Во-вторых, конец года — это такой период, когда банки подводят итоги года, добивают планы, проводят различные приятные акции — всем нужно добрать суммы до годового плана, поэтому перед Новым годом часто появляются хорошие предложения.

Также в этот период частично снижается фильтр по заявкам — банк лояльнее оценивает клиентов и быстрее одобряет заявку. Ну и понятно, что новый календарный год — это всегда чистый лист, с января обычно происходят различные нововведения и поправки, которые сложно спрогнозировать».

Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН»: «Банки вышли на максимальное снижение, ожидая дальнейшего уменьшения ключевой ставки и стараясь предложить минимальный процент в борьбе за ипотечного заемщика. Условия по кредитам сопоставимы с теми, что действовали в первой половине прошлого года, поэтому приобретение квартиры в ипотеку будет хорошим решением. Также на фоне снижения процентов ожидается очередной расцвет программ рефинансирования. Заемщики, которые ожидали более приемлемых ставок, смогут воспользоваться данной возможностью. Напомню, рефинансирование экономически выгодно, если разница по ставкам составляет не менее 2%».

Антонина Шорникова, специалист по ипотечному кредитованию Euroinvest Development: «Однозначно имеет смысл обращаться в банк за ипотекой в данный момент. Самая низкая ставка начинается от 9,1% годовых, таких условий на рынке не было как минимум год.

Кроме того, всегда есть возможность рефинансирования, поэтому даже ставка в 10,5% годовых не должна пугать — всего через полгода ее можно изменить в меньшую сторону.

Также не стоит забывать о государственной поддержке ипотечников. Например, с недавнего времени при покупке жилья на первичном рынке доступна программа «Семейная ипотека», по которой семьям, где рождается второй (или последующий) ребенок, можно оформить кредит под 5-6% годовых».

Екатерина Косарева, управляющий партнер аналитического агентства WMT Consult: «В ближайшие полгода ставки по ипотеке будут снижаться по всех банках страны. Это связано со снижением ключевой ставки, которую устанавливает Центробанк. Для потенциальных покупателей квартир по ипотеке это означает, что нужно немного подождать.

Кроме того, мы ожидаем, что снижение ключевой ставки продолжится до конца года, ставки снизятся еще сильнее. Поэтому наш прогноз и наши рекомендации — оформлять ипотеку ближе к концу года. Пока можно подкопить на первоначальный платеж, тогда проценты будут еще ниже».

Борис Лесков, генеральный директор компании «Концерн РУСИЧ»: «Откладывать приобретение жилья ради понижения ипотечных ставок не стоит. В дальнейшем, после приобретения недвижимости, можно рефинансировать ипотеку. Более того, понижение ставок по ипотеке для рынка недвижимости является дополнительным стимулом, количество сделок по недвижимости растет, обычно это приводит к тому, что число объектов с хорошим соотношением цена/качество резко сокращается».

Владимир Прохоров, член Генерального Совета «Деловой России»: «Сегодня мы можем рассчитывать, что на фоне снижения ключевой ставки ЦБ ставки по ипотечным кредитам могут снизиться уже к концу этого года, до 9%. Поэтому торопиться с покупкой жилья не стоит.

Однако нужно учитывать, что в связи с переходом строительной отрасли на работу по эскроу-счетам и проектным финансированием цены на жилье будут расти. В среднем удорожание составит 7-10%. Тем, кто все же планирует совершить покупку жилья, не стоит медлить. Во-первых, сегодня в портфелях девелоперов есть проекты, которые достраиваются по старым правилам. Во-вторых, к концу года еще большая часть девелоперов перейдет на работу с проектным финансированием и работу с эскроу, а значит, часть затрат на обслуживание банковских кредитов будет переложена на плечи покупателя».

Олег Богданов, ведущий аналитик финансовой компании «QBF »: «Ипотека не спекулятивный продукт. Если сидеть и выжидать благоприятную конъюнктуру по ставкам, то можно проиграть в другом: вырастут цены на недвижимость, упадет рубль, снизится личный доход.

Также нужно помнить, что вы всегда можете рефинансировать ипотеку в случае дальнейшего снижения ставок. Возможно, лучший период для оформления ипотечного кредита — это конец года, банки могут предлагать специальные программы.

Если вам необходимо купить жилье и есть подходящий вариант, то, наверно, не стоит тянуть до очередного сезона банковских спецпрограмм по ипотеке».

Какие преимущества у ипотеки есть сейчас и стоит ли ее брать в 2020 году?

В 2020 году ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ, что потянет за собой вниз процентные ставки банков.

На рынке квартир много хороших и разных предложений, экономическая ситуация пока стабилизировалась – настало время для ипотеки?

Посмотрим на тренды текущего года и ответим на животрепещущий вопрос: «а стоит ли брать ипотеку в 2020 году?».

Ситуация на рынке: есть ли смысл сейчас покупать жилье?

В условиях длящегося третий год падения реальных доходов населения, ипотечное кредитование продолжает оставаться основным рыночным инструментом для покупки жилья.

С одной стороны, проценты по ней сравнительно невелики, имеются программы поддержки заемщиков государством и много предложений на рынке.

К этому можно добавить, что цены на квартиры сейчас сравнительно низкие. Преимущества ипотеки заметны невооруженным глазом, но может будет лучше?

Индексы средних цен на квартиры на декабрь 2020 в таблице:

Город Средняя цена квартиры, руб./кв. метр Изменение за год, % Изменение за месяц, %
Самара 57 789 -2 0
Москва 190 977 -6 0
Санкт-Петербург 113 736 +3 +1
Краснодар 52 591 0 0
Нижний Новгород 62 954 -1 +1
Екатеринбург 70 693 0 +1

Как видно из таблицы, наибольшее падение за год произошло в Москве. Но, если смотреть на месячную динамику, то падение прекратилось и наметился некоторый рост. Скорее всего, дешеветь дальше уже некуда и значительных падений ожидать не стоит.

С другой стороны, ипотечная ссуда вешает на шею покупателю долгосрочное ярмо задолженности. И приобретенная квартира, по сути, принадлежит банку: если платежи не будут поступать в срок, заемщик окажется на улице, попрощавшись с выплаченными деньгами.

Именно поэтому ипотечное кредитование можно смело рекомендовать лишь тем, у кого есть надежный и долгосрочный источник дохода.

Выгодны ли ипотечные программы этого года?

Давайте взглянем на основные новости по ипотечным программам:

    в соответствии с Постановлением Правительства от 30.12.17 № 1711 запускается программа по поддержке жилищного кредитования для семей, у которых родится второй или третий ребенок.

Программа будет действовать до 2022, предполагаемый объем средств – 600 млрд. рублей. Величина ипотеки — до 8 млн. руб. в Московском и Питерском регионах и до 3 млн. руб. в других областях; величина первоначального взноса от 20%.

Заемщики должны будут обратиться в банк-партнер, участвующий в этой программе (окончательный перечень пока не определен, но Сбер и ВТБ уже участвует в данной программе).

  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продолжит программу помощи заемщикам, в рамках которой некоторые семьи могут списать до трети остатка основного долга, а процент по ссуде уменьшится до величины не свыше 11,5% годовых.
  • Если принять во внимание программу субсидирования ипотеки в 2020 с процентной ставкой под 6% годовых для молодых и многодетных семей, то становится заметно очень положительные тенденции.

    Государство не закручивает гайки, наоборот, предлагает различные льготы. На фоне несколько стагнирующей экономики и не растущих зарплат в последние годы, изменения приходятся очень даже кстати.

    Конечно, упадет ли процентная ставка в этом или следующем году еще ниже — вопрос не простой и зависит от множества факторов. К счастью, никто не отменял программы рефинансирования.

    Стоит ли ожидать дальнейшее снижение процентной ставки?

    Мнение экспертов однозначно положительное. Сейчас ключевая ставка ЦБ РФ составляет 7,75%. Отметим, что год назад она составляла 10%. Совет директоров ЦБ допустил, что ключевая ставка снизится в первом полугодии 2020 года.

    Падение ключевой ставки ЦБ означает удешевление кредитных ресурсов для банков, и их возможность выдавать более дешевые ссуды заемщикам тоже увеличится.

    Макроэкономические риски, по-видимому, уже учтены рынком, а повышать кредитные ставки, учитывая проблемы с доходами населения, вряд ли найдутся желающие.

    В какое время наиболее выгодно брать ипотечные кредиты?

    Вероятно, лучше делать это во второй половине 2020 года, когда произойдет дальнейшее понижение ключевой ставки ЦБ. Ожидается, что в 2020 она снизится, как минимум, на 1%.

    По данным ЦБ, в конце предыдущего года ипотека, в среднем, обходилась в 9,8% годовых. Понижение ключевой ставки потянет за собой и стоимость банковских кредитов – можно ожидать, что проценты по ипотеке снизятся до 9% и ниже.

    С другой стороны, макроэкономические риски никто не отменял, да и ЦБ может ужесточить требования к банкам по жилищным займам, для профилактики формирования жилищного пузыря.

    Так, регулятор хочет усилить требования к ипотечным кредитам, где первоначальный взнос составляет менее 20%.

    Доля этих ссуд быстро растет, открывая дорогу к ипотечным кредитам заемщикам с потенциальными проблемами. И, если в конце 2020 года на них приходилось менее 7% всех выданных ипотечных займов, то конце прошлого года почти 30%.

    Поэтому, если решено приобрести жилье в кредит, то ждать до последнего тоже не стоит. Никто не может предсказать, сколько будет стоить ипотека (в процентном отношении) в следующем году.

    Народный рейтинг разных казино:
    • КазиноИкс
      Казино Икс

      1 место в рейтинге по отдаче денег! Джекпот 50 млн руб!

    • JoyCasino
      JoyCasino

      При пополнении счета получите бонус до 100 000 руб!

    • Чемпион
      Чемпион

      Казино на русском языке с большими бонусами за депозиты

    Плюсы и минусы ипотеки

    Итак, выгодно ли брать ипотеку на жилье в 2020 году? Давайте вспомним главные преимущества и недостатки программ этого года.

    Доводы ЗА:

    • вполне вероятно, что ставка по ипотеке в 2020 году достигнет новых минимальных значений – 9% и ниже;
    • макроэкономическое положение несколько стабилизировалось, (цены на нефть, санкции и пр.) – следовательно, может начаться некоторый рост реальных доходов;
    • на рынке много привлекательных предложений по продаже – и «первичка» и «вторичка»; сейчас рынок покупателя, а не продавца;
    • в соответствии с постановлением Правительства, в 2020 ипотека под 6% будет доступной для семей, у которых родится второй и третий ребенок. Бюджет будет покрывать ставку свыше 6% от кредита, но только на протяжении 3-5 лет.
    • цены на жилье, просевшие в последнее время, вероятно, достигли дна;
    • что бы предупредить возникновения «пузыря» на рынке недвижимости, ЦБ может ужесточить условия предоставления ипотечных кредитов.

    Доводы ПРОТИВ:

    • есть вероятность того, что ставка ЦБ, а за ней и ипотечные ставки, будут снижаться и дальше. Поэтому, поспешив с ипотекой, можно переплатить 0,5-1%. Впрочем, если в договоре есть пункт о рефинансировании, то эта опасность минимальна;
    • сейчас ситуация стабилизировалась, но что будет с ценами на нефтегаз, с санкциями через 3-4 года? Или 10 лет? Никто не может точно сказать. К неопределенностям на личном уровне (работа, зарплата и пр.) накладываются внешние риски.

    А ведь ипотечное кредитование – долгосрочный инструмент; в 2020 году её взять можно, но платить придется многие годы, в любых условиях.

    Мнения экспертов

    Большинство специалистов уверены в хороших перспективах ипотечного рынка в наступившем году.

    Так, на недавней встрече с премьером Дмитрием Медведевым не склонный к оптимизму глава Сбербанка Герман Греф предсказал, что ипотечные ставки понизятся к концу года на 2%, и отметил рекордную динамику ипотечных ссуд.

    Такое же оптимистичное настроение и у начальника АИЖК Александра Плотника, который ожидает, что объем выданных ипотечных кредитов в 2020 превысит 2 трлн. рублей.

    Впрочем, оптимизм высокопоставленных экспертов хорошо, но все мы помним про «тихую гавань» в 2008 году, и чем это закончилось.

    Санкции и зависимость нашей страны от цен на нефть, — что непосредственно влияет на доходы населения — никто не отменял.

    В целом можно сказать, что ситуация выглядит благоприятно для взятия ипотеки, но проблема с долгосрочными кредитами не только в том, что взять заем на выгодных условиях, но и в том, чтобы быть способным платить по нему долгие годы.

    Покупать квартиру нельзя не взвесив все ЗА и ПРОТИВ. Надеемся, наш материал поможет вам принять правильное решение.

    Минимальная процентная ставка по ипотеке в 2020 году и способы ее уменьшения

    Рефинансирование с АИЖК (ДОМ.РФ) — актуальная ставка перекредитования и подводные камни государственной программы

    Кто может взять беспроцентную ипотеку в 2020 году и какие требуются документы?

    Как банк определяет кому дать ипотеку в 2020 году?

    Ипотека под 6 процентов в 2020 году на имеющуюся ипотеку: выкладываем по полочкам

    Программы ипотеки в Россельхозбанке: условия рефинансирования в 2020 году и отзывы клиентов

    Рейтинг казино по сумме бонусов за депозит:
    • КазиноИкс
      КазиноИкс

      1 место в рейтинге по отдаче денег! Джекпот 50 млн руб!

    • JoyCasino
      JoyCasino

      При пополнении счета получите бонус до 100 000 руб!

    • Чемпион
      Чемпион

      Казино на русском языке с большими бонусами за депозиты

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Рейтинг казино с живыми дилерами и быстрыми выплатами
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: